🏡 Sobrado à venda – Chácara Monte Alegre / Brooklin 📍 Rua Dom Carlos Duarte Costa – Vizinho ao Parque do Cordeiro e Parque Martin Luther King 📐 Área: • 116m² de área construída • 99m² de terreno • Totalmente reformada há 4 anos, com projeto e acompanhamento de engenheiros ⸻ 🔹 Pavimento térreo • 2 vagas descobertas • Living integrado • Cozinha com sala de almoço • Quarto/escritório com banheiro completo • Área de serviço • Pequeno quintal 🔹 Pavimento superior • 1 suíte • 2 dormitórios • Banheiro social • Roupeiro ⸻ ⚙️ Estrutura e diferenciais • 2 caixas d’água de 1.000L com filtro na entrada • Sistema de pressurização e aquecimento a gás (chuveiros e torneiras) • Ponto para chuveiro elétrico em todos os banheiros • Filtro extra sob a pia da cozinha • Lareira tradicional com opção para gás (instalado) • Sistema de alarme e interfone • Móveis planejados em dormitórios, cozinha, despensa e banheiros • Armário na garagem • Preparação para ar-condicionado nos dormitórios e living • Janelas, portas externas e portão automático em alumínio branco • Portas internas e pisos (living e dormitórios) em PVC • Iluminação 100% LED ⸻ 🌿 Estilo de vida Casa clean, com muita iluminação natural, ventilação e excelente aproveitamento do terreno. Pronta para morar! ⸻ 📍 Localização estratégica • Bairro arborizado e residencial • 3 quadras da Av. Washington Luís • 10 min a pé da Estação Brooklin (Metrô) • 10 min de carro do Shopping Morumbi e Market Place • 15 min do Aeroporto de Congonhas • Próxima a supermercados, farmácias, comércio variado e escolas de referência: • Rudolf Steiner • Etapa • Emilie de Villeneuve • Escola Suíço-Brasileira