🏡 Sobrado Moderno com 110m² – Acabamento Impecável e Projeto Estrutural! Apresentamos um sobrado recém-construído em um terreno de 3,35m x 25m, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. ✨ Características do Imóvel: • 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla • 🛋️ Sala e cozinha integradas — ambiente moderno e arejado • 💼 Espaço home-office no andar superior com iluminação natural • 🍽️ Quintal gourmet com churrasqueira — ideal para receber amigos e família • 🚽 Lavabo • 🧺 Lavanderia independente • 🚗 2 vagas de garagem • 🔥 Aquecimento nos banheiros: elétrico e gás (tubulação preparada para aquecedor de passagem) • 🚿 Banheiro superior completo • 🪨 Fino acabamento em porcelanato e materiais de alta qualidade 🛠️ Destaque Técnico Importante: A obra foi executada com projeto estrutural e acompanhamento de engenheiro civil, garantindo segurança, durabilidade e valorização. ⸻ 🌟 Pontos Fortes do Imóvel: • Arquitetura moderna e bem distribuída • Luz natural em diversos ambientes • Quintal gourmet que valoriza lazer e convivência • Espaço home-office ideal para rotina híbrida • Rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços • Construção segura, documentada e de alta qualidade