Trata-se de excelente imóvel para instalação de comércios e prestadores de serviço em geral, por estar em uma via coletora, na principal rua do bairro, de esquina, próximo aos escritórios de diversas empresas multinacionais, escolas, bancos, etc. Escritura única com 3 salões comerciais, sendo que cada um deles tem 1 cozinha e 2 banheiros No IPTU constam 3 endereços o que, opcionalmente, permite ao futuro proprietário alugar para 3 inquilinos diferentes, já que existem 3 relógios de água e 3 relógios de luz. É o que tem sido feito há vários anos. Atualmente o imóvel está parcialmente alugado.