🏢 Loja Comercial para Locação – Centro de Santo Amaro 📍 Endereço: Rua Manoel Borba, 165 – Santo Amaro, São Paulo Esta ampla loja comercial conta com 140m² de área útil, estrategicamente localizada no coração de Santo Amaro, a poucos passos do Largo 13 de Maio, Av. Adolfo Pinheiro, Av. Washington Luís, Metrô e Terminal Santo Amaro. Um dos melhores pontos comerciais da região, ideal para empresas que buscam alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e facilidade de acesso. ✨ Destaques do imóvel: • 01 sala ampla • 01 copa • 02 banheiros • Sistema de segurança com detectores e extintores de incêndio • AVCB regularizado • Documentação em dia ✅ • Área com zona azul para estacionamento de clientes 💰 Condições: • Aluguel: R$ 21.000,00 • Condomínio: Isento • IPTU anual: R$ 4.775,00 • Seguro anual: R$ 222,80 • Garantia: Depósito caução de 3 meses de aluguel 📈 Ideal para: farmácias, bancos, lojas de conveniência, franquias, escritórios ou serviços que buscam visibilidade e praticidade em um dos centros comerciais mais movimentados da Zona Sul.