🏢 Prédio Comercial Moderno para Locação – Av. Morumbi, São Paulo 📍 Endereço: Av. Morumbi, 4682 – Região nobre e estratégica, próxima ao Hospital Albert Einstein ✨ Descrição do Imóvel: Edifício comercial moderno e recém-construído, projetado com acessibilidade total e acabamento de alto padrão. Com estrutura pré-fabricada, o imóvel oferece amplitude e flexibilidade excepcionais, com vãos amplos e menor quantidade de pilares — ideal para personalização e adaptação de diversos tipos de negócios. O prédio conta com elevador espaçoso, preparado para macas hospitalares, ar-condicionado central e andares amplos e bem iluminados. Dispõe ainda de banheiros adaptados para pessoas com deficiência no térreo, subsolo e mezanino. 📐 Características Técnicas: • Área útil: 1.103 m² • Área total construída: 1.438 m² • Distribuído em 4 pavimentos • Garagem no subsolo e vagas adicionais no térreo • Estrutura moderna com fachada em pele de vidro e acabamento em ACM • Escadaria revestida em pedra natural • Sistema completo de prevenção e combate a incêndio (hidrantes, bombas e reservatórios) • Portões automatizados e acesso com controle remoto • Vista panorâmica e excelente iluminação natural 🚗 Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Giovanni Gronchi, Francisco Morato, Roque Petroni Jr. e Marginal Pinheiros. Próximo a hospitais de referência (Albert Einstein e São Luiz), faculdades, bancos, restaurantes e comércios de alto padrão. 💡 Destaques: • Imóvel único na região • Infraestrutura moderna e pronta para ocupação • Excelente visibilidade e circulação • Ideal para clínicas, escritórios corporativos, instituições de ensino ou sedes empresariais